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Mehrfamilienhaus: Anlage/Renditeobjekt in Tönisvorst!
Objekt-Nr.: MFH00068
Lage der Immobilie: Das 8 Familienhaus liegt im schönen Krefelder Vorort Tönisvorst. Das Grundstück liegt 1,3 km südlich der Ortsmitte. In naher Umgebung stehen weitere Mehrfamilienhäuser mit kleinen Bistros oder Läden. Schule, Krankenhaus, Geschäfte und Verkehrsanbindungen des Nahverkehrs befinden sich in näherer Umgebung.
Beschreibung: Das neuwertig wirkende 8 Familienhaus verspricht eine gute Kapitalanlage. Das Haus ist in der Regel voll vermietet und als Mietobjekt sehr begehrt. Das Haus ist freistehend, massiv, voll unterkellert und in 2-geschossiger Bauweise mit Dachausbau errichtet. Kellerwände: KS-Mauerwerk, Außenwände: Zweischalig (Hintermauerung und Ziegelsteinverblendung, Dach: Satteldach mit Betondachsteinen auf Folie, Dachentwässerung: über vorgehängte Dachrinnen und Fallrohre, Geschossdecken: in Beton, Kehlbalkenlage über dem ausgebauten Dachgeschoss, Fußböden: Estrich mit PVC und Teppich, Fliesen, Laminat, Waschküche hat Zementboden mit Anstrich, Treppe: in Stahlbetonführung mit Stufenbelag aus Terrazzo, Treppengeländer aus Metall mit Holzhandlauf. Wände des Treppenhauses mit Rauputz. Zum Speicher Stahlrosttreppe. Innenwände: Massiv- und Leichtbauweise, verputzt. Küchen mit Fliesenspiegel. Fenster: Verbundfenster (außen Leichtmetall/innen Kunststoff) mit Isolierverglasung, Treppenhaus in Leichtmetall, Kellerfenster in Metallausführung. Fensterbänke: innen: Jura-Marmor, außen: in Metallausführung. Rollladen: Kunstoff, Außentür: Leichtmetall, Zimmertüren: Funier, Heizung: Gaszentral, Radiatoren mit Thermostatventilen, Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer, Elektroinstallation: normal mit Sprechanlage, Sanitäre Installation: Wannen oder Duschbäder mit Waschtisch und WC, z.T. auch Wannen-Duschbäder, 2m gefliest. Besondere Bauteile: Kellertreppe in Beton, Balkone mit Spaltenplattenböden, Leichtmetallgeländer und Kunstoffbeplankung, Dachgauben sowie Hauseingangsstufen aus Basalt und Vordach aus Beton.
Ausstattung: Anzahl Etagen: 2,5, Stellplatz: Kann gemietet werden
Objektart: Mehrfamilienhaus / St. Tönis
Baujahr: 1978
Grundstück: 764 m²
Gesamtwohnfläche: 485 m²
Wohnungen: 8
Zustand: Gepflegt
Mieteinnahmen pro Jahr: 31.075,08 EUR
Kaufpreis: 530.000,- EUR
Courtage: Die Makler-Courtage beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, sowie bei der Ersteigerung der Immobilie an uns zu entrichten.
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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen. Auf Nachfrage händigen wir diese gerne aus.