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Solides, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Krefeld!
Objekt-Nr.: MFH00058
Lage der Immobilie: Dieses solide Anlageobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krefelder Zentrums mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Krefeld - die Seidenstadt, eine der bekanntesten Städte am linken Niederrhein. Kurze Wege gute Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn. 9 min. Fußweg bis zum Bahnhof sind in unserer schnelllebigen Zeit von großem Vorteil. Sie sind nicht von Ihrem KFZ abhängig und trotzdem jederzeit mobil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsstraßen, Kinos, Theater, Diskotheken, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomieeinrichtungen.
Beschreibung: Ihre Investition kann sich bald bezahlt machen. Das Haus verfügt über 4 Wohnungen und ein Ladenlokal. Bei einer vollen Vermietung sind Mieteinnahmen bis 28000,- € / Jahr möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (vermietet), Von der 1. bis 3. Etage befinden sich vom Schnitt und der Quadratmeterzahl ausgehend drei Dreiraumwohnungen mit einer Wohnfläche von 80 m² plus KDB.
In der 2. und 3. Etage haben die Wohnungen einen kleinen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 70 m² große 2-Raumwohnung.
Alle vier Wohneinheiten haben einen klaren und praktischen Schnitt. Die Ausstattungen sind alle ähnlich. Neutral geflieste Bäder und Küchen so wie Fußböden aus Laminat und Parkett. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand und die einzelnen Wohnungen müssen gegebenenfalls renoviert werden. Zu jeder Wohn- und Geschäftseinheit gehört ein großer Keller und eine gemeinsame Gartennutzung ist möglich.
2 Garagen können angemietet werden und sorgen somit für ein entspanntes Parken.
Objektart: Mehrfamilienhaus / Krefeld
Baujahr: 1965
Grundstück: 391 m²
Gesamtwohnfläche: 310 m²
Wohnungen: 4
- Gewerbeeinheit 75 m²; vermietet EG
- WE 1 80 m²; frei und noch nicht renoviert 1.ET
- WE 2 80 m²; vermietet 2.ET
- WE 3 80 m²; vermietet 3.ET
- WE 4 70 m²; frei und renoviert DEG
Heizung: Zentral / Gas
Fenster: Isolierglas
Garagen: 2 (extra zu vermieten)
Garten: ja
Kaufpreis: 315.000,- EUR
Courtage: Die Makler-Courtage beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, sowie bei der Ersteigerung der Immobilie an uns zu entrichten.
Expose
der Immobilie als PDF
Das PDF enthält weitere Fotos und Grundrisse der Immobilie.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen. Auf Nachfrage händigen wir diese gerne aus.