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Lukratives Mehrfamilienhaus in Kempen
Objekt-Nr.: MFH00013
Lage der Immobilie: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtkern des wunderschönen Städtchens Kempen. Durch die zentrale Lage ist der Bahnhof als auch die einladende Innenstadt in 5 min. zu Fuß erreichbar. Das Wohngebiet zeichnet sich durch den Architekturstil der 30-iger Jahre aus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Stadtvillen und Stadthäusern. Kempen bietet seinen Bewohner und Gästen zahlreiche Sport und Freizeitangebote, sowie gemütliche Restaurants. Die altertümlichen Gassen mit ihren zahlreichen Geschäften, lassen ein jedes Shopingherz höher schlagen. Dank einer guten Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz, und einer ausgeprägten Infrastruktur, wird Kempen zu einem interessanten Wohnort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Wochenendausflüge in unsere Nachbarländer Holland, Belgien und Luxenburg sind mit dem Auto leicht und schnell zu realisieren.
Beschreibung: Das Haus ist zur Zeit komplett vermietet. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude saniert bzw. renoviert. Neue Fenster, ein neues Dach, neue Leitungen und ein neuer Außenputz lassen dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen. Eine solide Bauweise ist unverkennbar. Ein sehr großer Vorteil inmitten der Stadtkernlage Kempens sind 4-5 vorhandene, zum Objekt gehörende Stellplätze, plus 3 Garagen. Die Stellplätze und Garagen können einzeln auch außerhalb der Geschäftszeiten vermietet werden.
Objektart: Mehrfamilienhaus / Kempen
Baujahr: 1935
Sanierung: 2000
Grundstück: 458 m²
Wohnfläche: 245 m²
Wohnungen: 3
- Wohnung 1: Parterre 86 m²
- Wohnung 2: 1. Etage 86 m²
- Wohnung 3: 2. Etage
73 m² + Dachgeschoßausbau möglich
Mieteinnahmen pro Jahr: 25.680,- EUR (zur Zeit voll vermietet)
Garagen: 3
Stellplätze: 5
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: Objekt ist vermarktet!
Courtage: Die Makler-Courtage beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, sowie bei der Ersteigerung der Immobilie an uns zu entrichten.
Expose der Immobilie als PDF
Das PDF enthält weitere Fotos und Grundrisse der Immobilie.
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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen. Auf Nachfrage händigen wir diese gerne aus.