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Anlageobjekt in Dyklage von Krefeld! Einfamilien- oder Zweifamilienhaus? Wohnung und Büro?
Objekt-Nr.: EFH00071
Lage der Immobilie: Sie möchten in einer der begehrtesten
Wohnlagen von Krefeld leben, oder Ihr Geld sicher anlegen? Nur ca. 5 min
(mit dem Rad) vom Krefelder Stadtwald entfernt sein? Trotz einer ruhigen
und "grünen" Lage soll sich das Haus in zentraler Lage
befinden?
- Dann sind Sie hier genau richtig - !!!
Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind ohne Verkehrsmittel schnell
erreichbar. Schule, Kindergarten, Sportplatz und die Innenstadt, befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A 52 und A 44 sind über
die A 57 schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen optimale Verbindungen
in alle Richtungen.
Beschreibung: Die Immobilien besteht im Moment aus zwei Wohneinheiten. Die untere und obere Wohneinheit verfügen über die gleiche Aufteilung. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste WC, Bad und Flur. Auf Grund der Dachschrägen ergibt sich ein minimaler Quadratmeterverlust in der oberen Wohneinheit. Zur unteren Wohneinheit gehören zusätzlich der Garten und die Garage.
Beide Wohneinheiten verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Der großzügige Keller kann von beiden Parteien genutzt werden. Beheizt wird das Haus durch eine 2009 neu errichtete Gasheizung. Die gesamte Immobilie wird über eine praktische Fußbodenheizung mit Wärme versorgt, dadurch entstehen zusätzliche Stellflächen für Möbel. Fenster mit moderner Doppelverglasung sorgen dafür, dass die Wärme auch im Haus bleibt. Das Haus macht einen durch die Mieter sehr gepflegten Eindruck. Die Mietverhältnisse bestehen seit 29 und 15 Jahren.
Sonstiges: Mieteinnahmen: 11.244,- € / Jahr
untere WE: 6.096,- € / Jahr
obere WE: 5.148,- € / Jahr
Mietverhältnisse bestehen 29 bzw. 15 Jahre
Objektart: Anlageobjekt / Krefeld-Dyklage
Baujahr: 1983
Grundstück: 485 m²
Wohnfläche: 165 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
Schlafzimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezug: Nach Absprache
Kaufpreis: 259.000,- EUR
Courtage: Die Makler-Courtage beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, sowie bei der Ersteigerung der Immobilie an uns zu entrichten.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen. Auf Nachfrage händigen wir diese gerne aus.