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Renditeobjekt in Krefeld-Linn
Objekt-Nr.: GWO00015
Lage der Immobilie: Das zentral gelegene Objekt befindet sich in Krefeld-Linn, nahe der bekannten und schönen Burg Linn. Direkt angrenzend befinden sich die Fußgängerzone, Straßenbahn- und Bushaltestellen, Parkmöglichkeiten, Geschäfte und Gastronomie. Ein sehr großer Vorteil liegt ohne Zweifel bei den aktuellen 1 A-Mietern des Gewerbeobjektes, welche großen Lebensmittelketten, Drogeriemarktketten und Banken angehören.
Beschreibung: Die neuwertige Immobilie wird komplett als Gewerbeimmobilie genutzt und vermietet. Zur beschriebenen Immobilie gehört die gesamte untere Etage. Über der zum Verkauf stehenden Immobilie befinden sich Wohnungen, Praxen und Büros. Zum Objekt gehören 9 vermietete Stellplätze. Der Architekturstil passt sich nahtlos an die bestehenden Objekte an. Für die Immobilie kann die Lage der bestehenden Geschäfte nicht besser sein.
Objektart: Gewerbeimmobilie / Krefeld-Linn
Baujahr: 2000
Gesamtnutzfläche: 1675,90 m²
Geschäfte: 4
Gewerbefläche 1: 75,80 m² - unbefristete Miete
Gewerbefläche 2: 13,60 m² Lager (unvermietet)
Gewerbefläche 3: 229,90 m² - Mietrestdauer 4 Jahre mit Option (4x5J)
Gewerbefläche 4: 1185,40 m² - Mietrestdauer 9 Jahre mit Option (3x5J)
Gewerbefläche 5: 184,80 m² - Mietrestdauer 1 Jahr mit Option (3x3J)
Mieteinnahmen pro Jahr: 178.143,00 EUR
Stellplätze: 9 (vermietet)
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 2.500.000,- EUR
Courtage: Die Makler-Courtage beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, sowie bei der Ersteigerung der Immobilie an uns zu entrichten.
Expose
der Immobilie als PDF
Das PDF enthält weitere Fotos und Grundrisse der Immobilie.
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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen. Auf Nachfrage händigen wir diese gerne aus.