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Schnäppchen! 2 Zimmer-Eigentumswohnung im schönen Kempen!
Objekt-Nr.: ETW00066
Lage der Immobilie: Kempen ist eine historische Kleinstadt mit einem sehr schönen mittelalterlichen Stadtkern und liegt am linken Niederrhein. Zum Stadtgebiet gehören die Ortsteile Kempen, St. Hubert, Töniberg, Schmalbroich und Unterweiden. Gewerbegebiete, Einzelhandel, gesunder Mittelstand und Landwirtschaft stellen eine gute Wirtschaftsbasis dar. Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe, ebenso wie die holländische Grenze und die Metropolen Düsseldorf und Köln. Eine gute Weiterentwicklung ist zu erwarten.
Das Grundstück liegt nordwestlich der Stadtmitte von Kempen in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Geschosswohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grünanlagen, Radwege und die Bushaltestelle. Von hier erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Beschreibung: Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Fußböden:
PVC
Fliesen
Bad:
gefliest
WC
Wanne
Waschbecken
innenliegend
Küche:
gefliest
Elektroanschluss für Herd
Wasseranschluss
mit Fenster
Diele:
mit Einbauschrank
Wohnzimmer:
mit Balkon (verglast)
Schlafzimmer:
mit Fenster
Wohnfläche: 55,65 qm
Wohnzimmer: 19,35 qm
Schlafzimmer: 17,05 qm
Küche: 8,74 qm
Diele: 3,49 qm
Bad: 3,79 qm
Balkon: 2,27 qm
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Wertgutachten liegt vor.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Ideenreichtum kann dieses besondere Schnäppchen in kurzer Zeit zu einer wunderschönen Wohnoase hergerichtet werden.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestatten. Die Fußböden sind aus Granitfliesen gefertigt und verleihen der Wohnung eine liebevolle Harmonie. Badezimmer, Gäste WC und Küche sind modern und edel gestaltet. Selbst die Lichtschalter und Steckdosen, mit ihrem Glasschutz, zeigen die Liebe zum Detail.
Ausstattung: Personenaufzug, Balkon, Wintergarten, Kunststoffboden, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Kabelanschluss, renovierungsbedürftig Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Fernheizung, Gas
Objektart: Eigentumswohnung / Kempen
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1 Bad
Bezug: Sofort
Kaufpreis: Wohnung ist verkauft!
Courtage: Die Makler-Courtage für den Käufer dieser Immobilie beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, sowie bei der Ersteigerung des Objektes an uns zu entrichten.
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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen. Auf Nachfrage händigen wir diese gerne aus.